华润燃气汽车维修招标,华润燃气汽车维修招标公告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于华润燃气汽车维修招标的问题，于是小编就整理了2个相关介绍华润燃气汽车维修招标的解答，让我们一起看看吧。

1. 龙湖拿下观山湖区党校地块，楼面价已达7k那房子要卖多少钱？
2. 物业属于垄断民生行业吗？

龙湖拿下观山湖区党校地块，楼面价已达7k那房子要卖多少钱？

7050元/平方米是楼面地价，如果含5%保障性住房，教育附加费等，楼面地价接近8000元/平方米，售价在13000元/平方米左右只能保本。初步预测未来售价在15000元/平方米左右

作为一个Top10以内的一线品牌房企，在一座二线省会城市的热门板块（观山湖），经过数次竞价，而且还是和招商蛇口、华润、中交等知名房企竞争，高调拿下楼面价7050元/㎡的地块，溢价率达到23.68%，就知道，龙湖这块地，不能用普通的算法和成本去看待未来的产品价值。

土地成本固然是房价里面的重要组成部分，但是最终产品呈现出来，不论是洋房、叠拼、高层甚至是别墅，产品类型不一样，价格也是不一样的，另一方面，产品的定价，除了考虑品牌自身的发展阶段和城市战略布局以及产品定位之外，还要综合考虑周边其他家楼盘的竞争形势，综合各方面因素定价，才是最终呈现出来的价格。

当年花溪项目的拿地成本

否则，如果按照通常的成本和算法来估计，那么龙湖当年在贵阳的第一子，位于花溪金竹板块、甲秀南路旁的景粼天著项目，岂不是只能卖到四五千？但现实情况却并非如此。

通过龙湖进入贵阳布局的路径可以知道，从刚开在花溪的景粼天著、湖山源著等产品的试水，到后来云岩板块的龙湖揽境，再到第一次布局观山湖、并得到市场反响很不错的龙湖天曜，可以说，这个路径是依次：从相对不那么热门的区域的刚需→相对热门区域的洋房产品→热门板块的中高端项目。

观山湖西侧，奥体板块，空间潜力巨大，大有可为

这块地除了常规开发成本还有，公租房代建和学校代建，而且学校和公租房分摊了计容面积指标，整体可售比低，加上内部有规划路道路代建，所以实际成本高于7050，售价预计15000-16000，但是因为成本售价已经很高了，看龙湖的操盘手法怎么开局了

物业属于垄断民生行业吗？

物业本来就是垄断行业，从你买房子开始都给定了的物业公司，你没选择，不然你就不要买房子，房地产这样的做法就是一个合法的垄断！但房地产方这样的合法垄断你们真的合法吗？你们面对千千万万的买房民众，你们这样做真的合理合法？难道你们这样做不是垄断吗？

物业垄断民生这已是不争的事实，这是城市小区基层治理的硬伤，基层组织建设的空白。正是这种垄断，造成了物业公司盘据小区，勾连开发商，将自身利益凌驾于小区民生之上，这是物管陈规下带来的恶果，加之业主知情权，小区事物参与权被完全剥夺，物业公司又凡事暗箱操作，至监督完全缺失，这样物业公司不择手段逐利的结果，便是对一盘散沙业主利益的伤害。才使得***无门的业主先交钱才收房，被物业坑后，又以拒缴物业费为手段与物业公司抗争，使小区进入业主与物业互伤的恶性循环，长此以往，受害的必将是小区民生，并给小区安定埋下隐患！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][祈祷][祈祷][祈祷]

先谢你邀。

个人感觉你这个问题的提法还是有一定道理的。能出现这个提法，主要原因在于对于业主来说，想更换物业公司，难于登天。

《物权法》第八十一条

业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

现在的问题是，凡新建小区，都是开发商在售房之前，通过招投标方式选聘前期物业公司对小区进行管理。需要注意的是，此时，业主尚未入住，也就是说，这个前期物业公司几乎就是强加进来的，购房者只能被动接受。这确实带有一定的垄断色彩。

纵然业主方可以按照《物权法》的规定，把这个开发商聘的物业给换掉。但当下实际情况是，如果你小区未成立业主大会，并选出业委会。那么这个事情就是空谈。而要成立业主大会，对于那些动辄数百户，甚至上千户的大型小区来说，几乎是不可能完成的任务。由此，这个前期物业就会长期在小区管理服务，收取物业费等各项费用，大肆侵占业主公共收益。

到此，以上就是小编对于华润燃气汽车维修招标的问题就介绍到这了，希望介绍关于华润燃气汽车维修招标的2点解答对大家有用。

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